Муниципальные управляющие компании станут опорой ЖКХ: опыт Владивостока распространят на всё Приморье

Власти Приморского края намерены масштабировать практику муниципальных управляющих компаний на все города и районы региона. Об этом заявил губернатор Олег Кожемяко в эфире программы «Прямой разговор» (6+), подчеркнув, что государство не вправе снимать с себя социальную ответственность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, особенно там, где частные управляющие компании не справляются со своими обязанностями.

По словам главы региона, сегодня муниципальные УК уже работают во Владивостоке и Лесозаводске, и этот опыт признан востребованным. В ближайшее время аналогичные структуры должны появиться и в других муниципалитетах Приморья. Соответствующее поручение Олег Кожемяко дал главам городов и районов края.

Поводом для детального обсуждения темы ЖКХ стали многочисленные жалобы жителей микрорайона Снеговая Падь во Владивостоке. В ходе прямой линии приморцы сообщили о проблемах с отоплением в домах № 2 по улице Адмирала Смирнова, а также № 44 и 46 по улице Адмирала Горшкова. По словам жителей, температура в квартирах в разгар отопительного сезона опускалась до 15 градусов.

В связи с тем, что частная управляющая компания «Развитие» не смогла обеспечить стабильную работу системы отопления в этих домах, власти приняли решение передать проблемный жилфонд под управление муниципальной управляющей компании.

Мэр Владивостока Константин Шестаков сообщил, что для оперативного выравнивания температурного режима в домах уже предпринимаются экстренные меры.

«Для стабилизации отопления за счет средств резервного фонда туда будут доставлены циркуляционные насосы, которые позволят увеличить давление и обеспечить подачу тепла на верхние этажи», — уточнил глава города, отметив, что ранее специалисты заменили тепловые узлы в домах на улицах Анны Щетининой, 27, 30, 15 и 19.

Говоря в целом о подходе к управлению коммунальной сферой, Константин Шестаков отметил, что муниципальные предприятия принципиально отличаются от частных структур.

«Мы приняли осознанное решение — усиливать муниципальные компании. Это касается и ВПЭС, и общественного транспорта, и муниципальной управляющей компании. Они работают и исполняют социальную функцию, не оглядываясь на прибыль», — подчеркнул мэр.

Особо жесткую и развернутую позицию по ситуации в сфере ЖКХ обозначил губернатор Олег Кожемяко, признавшись, что имеет личный профессиональный опыт по этому вопросу.

«Я в 1982 году работал мастером тепловых сетей в Лучегорске», — отметил он, пояснив, что раньше ответственность за дом была четко разделена и понятна.

В ходе прямого эфира он напомнил, что изначально управляющие компании задумывались как структуры, способные комплексно решать все бытовые вопросы жителей — по сути, по модели советских ЖЭКов. Однако на практике этот механизм во многих случаях дал сбой.

«Когда появились управляющие компании, они начали собирать деньги с населения. И, к сожалению, не каждая компания направляла эти средства на достойную оплату труда специалистов, ремонт внутренних сетей, уборку подъездов и придомовых территорий. В итоге в критических ситуациях — морозы, снегопады, аварии — люди остаются один на один со своими проблемами», — отметил глава региона.

Губернатор обратил внимание на так называемый «пинг-понг» ответственности, когда жители безрезультатно переадресуются от управляющей компании к муниципалитету и обратно. По его словам, ссылки на то, что жильцы сами выбрали УК и должны самостоятельно ее переизбрать, в реальной жизни не работают.

«Ну кого они переизберут? Люди на работе, пенсионеры дома, куда им идти? Это вызов, который мы обязаны решать», — подчеркнул Кожемяко.

В этой связи он поставил задачу развивать муниципальные управляющие компании как системное решение проблемы. Несмотря на то что жилищная инспекция только за 2025 год вынесла более 300 предупреждений частным УК, этого оказалось недостаточно для наведения порядка.

Олег Кожемяко также предложил конкретную модель работы муниципальных УК — с поэтапным ремонтом подъездов и системой субсидирования, при которой больше поддержки получают те компании, которые направляют средства именно на ремонт и содержание домов, а не только на административные расходы. Аналогичный подход, по словам губернатора, уже успешно применялся им ранее на Сахалине.

«Да, это затратно. Да, это потребует бюджетного финансирования. Но благополучие жителей — это и есть главная задача муниципалитета», — резюмировал глава Приморья.

Ранее мы писали о том, что глава Приморья Олег Кожемяко заявил в эфире передачи «Прямой разговор» (6+), что тысячи жителей Партизанска остались на несколько дней без доступа к чистой холодной воде в собственных домах по вине компании «Дельта». Принято решение забрать дома и передать на баланс муниципалитета или края.