Лес между Выселковой и Снеговой Падью хотят отдать под застройку во Владивостоке

Лесную сопку на выезде из Снеговой Пади во Владивостоке вновь предложили задействовать под жилищное строительство. Проект комплексного развития территории (КРТ) площадью 17,4 гектара рассмотрел инвестиционный совет Приморского края. Если инициативу реализуют, на участке может появиться 81,7 тысячи квадратных метров жилья.

Территория расположена между улицами Выселковой и Анны Щетининой. Проект, инициатором которого указано ООО «СтройПриоритет» из группы компаний «Новый дом», представили на заседании под руководством председателя правительства Приморья Веры Щербины.

История с застройкой этой территории началась задолго до появления нынешнего проекта КРТ. Еще в 2022–2023 годах «СтройПроект» планировали построить здесь жилье, но помешал статус земли. Дело в том, что большая часть сопки находится в государственной собственности и относится к территории военного лесничества, предназначенной для оборонной деятельности. Речь об участке 25:28:040014:5727, который занимает около 14,5 гектара.

Муниципальная часть территории занимает почти 3 гектара. Два участка, входящих в зону КРТ, расположены вдоль улицы Анны Щетининой (25:28:040014:5790 и 25:28:040014:136) и принадлежат мэрии Владивостока. Их разрешенное использование связано с размещением торговых и развлекательных объектов. Между ними находится территория общего пользования 25:28:040014:15323, которую город оформил в собственность в 2025 году.

Согласно проекту планировки, утвержденному еще в 2018 году, на ней должны были появиться общественные здания и проезд между ними. Государственный участок думали разделить для размещения нескольких жилых домов. Со стороны Выселковой планировали сохранить полосу деревьев в качестве шумозащиты, а вдоль дороги разместить нежилые объекты, вероятно, торгового назначения.

Однако в отчете губернатора края Олега Кожемяко за 2023 год отмечали, что без достижения договоренностей с Минобороны России передать участки под строительство многоэтажек не получится. Минобороны России, в свою очередь, одним из условий сделки назвали предоставление квартир после ввода в эксплуатацию первого дома. Тогда проект планировали реализовать без механизма КРТ.

В нынешней презентации инвестсовета срок реализации проекта указали с 2022 по 2033 год. Как именно сейчас планируют решить вопрос с землями военного лесничества — неизвестно.

Ранее VLADIVOSTOK1.RU писал, что власти передумали строить жилой комплекс на месте Спортивного рынка во Владивостоке. Жилого комплекса на месте бывшего Спортивного рынка во Владивостоке не будет. Губернатор Приморского края Олег Кожемяко в своем Telegram-канале рассказал, что такое решение приняли исходя из мнения жителей. Не исключено, что на месте снесенной Спортивки появится новый рынок и парк.