Стройка под запретом. Суд отказал в снятии ограничительных мер для аквапарка на острове Русском

Арбитражный суд Приморского края отказал застройщику аквапарка на острове Русском «Истерн Аква Парадайз» в просьбе снять арест с банковских счетов и ограничение с участка. Заявление подали в сентябре, пытаясь разблокировать свои активы после иска от генподрядчика — компании «СМУ-882» — о взыскании 170,7 миллиона рублей.

Деньги компания потребовала за уже выполненные работы — рытье котлована и установку свай. Чтобы застройщик не успел вывести деньги, суд наложил обеспечительные меры: арестовал все счета компании, включая средства в ВЭБ.РФ и Федеральном казначействе, а также запретил любые регистрационные действия с землей и объектом незавершенного строительства.

Компания утверждала, что блокировка счетов парализует ее предпринимательскую деятельность и может нанести ущерб третьим лицам. Застройщик также указывал, что в его составе есть АО «Корпорация Туризм.РФ» (структура Росимущества) и это само по себе является гарантией того, что компания не исчезнет и исполнит обязательства. Кроме того, компания просила учесть приоритет залогодержателей.

Также представители компании настаивали, что недостроенный аквапарк стоит в десятки раз больше суммы долга и принятые меры несоразмерны иску. Но суд не принял эти доводы. В определении указано, что сам по себе статус государственного участия в капитале не дает компании никаких правовых преференций или «иммунитета». Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем имуществом, а учредители не несут по ним ответственности.

Также суд отклонил аргумент о несоразмерности: застройщик не предоставил доказательств того, что объект на Русском имеет значительную стоимость, многократно превышающую 165,5 млн рублей, на которые наложен арест. Суд подчеркнул, что обеспечительные меры носят временный характер и необходимы для реального исполнения будущего судебного акта, чтобы кредитор вообще смог получить свои деньги.

В итоге арест остался в силе. Для многострадального проекта «Аквапарадайз» это означает, что у застройщика по-прежнему нет доступа к оборотным средствам, а перспективы возобновления стройки становятся еще более туманными. Следующая встреча в суде назначена на декабрь.

Приморские блогеры продолжают рекламировать многострадальный аквапарк «Аквапарадайз» на Русском острове, анонсированный еще в 2023 году. Сейчас на участке есть только котлован с водой, ржавые сваи и стройматериалы, но в одном из видео утверждают, что объект откроют уже к концу 2027 года.

Мы посещали аквапарк в начале октября, и здесь не было никаких рабочих. Более того, дорога к площадке заросла, на паспорте объекта замазали даты, а ворота подперли бетонным конусом. Редакция следит за ходом строительства с июня 2024 года, когда СМУ-882 зашло на объект. Строительство действительно понемногу двигалось: на территории ездили грузовики и ходили строители, в землю вбили буронабивные сваи и вырыли котлован, но на этом активность закончилась.

В апреле 2025-го мы снова приехали на объект, и активных работ уже не было, хотя на место вернули паспорт объекта, но строительство так и не продолжили, а в июне генподрядчик «Строительно-монтажное управление 882» попытался через суд выбить 170 миллионов рублей с застройщика «Истерн Аква Парадайз» после разрыва договора.

Рекреационно-спортивный семейный комплекс «Аквапарадайз» строят на полуострове Саперном (остров Русский) с 2024 года. Что происходит на строительной площадке и за ее пределами — разобрали здесь, а все новости на эту тему собираем в специальном сюжете.