За некоторые услуги ЖКХ можно не платить: в чём секрет

Владельцы квартир имеют право не платить за дополнительные жилищно‑коммунальные услуги, если те появились в квитанции без их согласия. Об этом рассказал кандидат юридических наук, преподаватель юридического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова Дмитрий Коновалов.

«Это могут быть услуги охраны, услуги консьержа, уборка территории или подъезда», — пояснил юрист в разговоре с РИА Новости.

Ключевой принцип: платить за такие услуги собственник обязан только в случае принятия соответствующего решения на собрании жильцов. Если собрание прошло с соблюдением всех процедур — был обеспечен необходимый кворум и нужное число согласных, — то придется раскошелиться.

«Однако, если при проведении собрания были нарушены процедурные нормы, то собственник, который не участвовал в собрании, может обжаловать решение в суде», — отметил Коновалов.

Кроме того, юрист напомнил, что отдельные категории граждан имеют право на льготы по оплате услуг ЖКХ. Среди них:

• пенсионеры;

• военнослужащие;

• члены многодетных семей.

В качестве примера эксперт привел Москву, где ветеранам труда предоставляется 50% скидка на оплату ЖКУ. По его словам, аналогичные меры поддержки внедряют и другие регионы России.

Что касается привычных услуг, то в 2026 году в Приморье они вырастут дважды. Первое на 1,7% произошло в январе из-за увеличения НДС, следующее ожидается в октябре, предварительно, на 9,2%. Тариф на холодное водоснабжение вырастет с 46,87 руб/куб. м до 53,44 рубля; на горячую воду с 252,40 руб/куб. м до 269,45 рубля; на водоотведение с 35,76 руб/куб. м до 41,68 рубля; льготный на отопление с 3186,41 руб/гигакалория до 3348,92 рубля.

Сейчас в приморских телеграм-каналах нарастает возмущение резко выросшими платежками за отопление — некоторые жители заявили о подорожании вполовину в зависимости от квартиры и наличия счетчиков. По данным ДЭК, подорожание в январе составило около 30%, всё из-за аномальных морозов.

Так, владелица двухкомнатной квартиры во Владивостоке рассказала, что ей пришла платежка на 6 тысяч рублей, хотя в прошлом году было 2–5 тысяч. А жителю дома на улице Адмирала Кузнецова выставили счет за отопление 13,7 тысячи рублей (квартира 56 квадратов) и около 7 тысяч за электричество. При этом мужчина отметил, что с прошлой зимы борется с УК из-за холодных батарей на своем 10-м этаже, но должен платить по полной ставке и пользоваться обогревателями.

Другая жительница Владивостока вовсе заявила о том, что ей за январь насчитали 47 тысяч рублей за электричество, хотя в декабре она заплатила 24 тысячи и рассчитывала на максимальное повышение в 4 тысячи.