Владивосток стал восьмым по дороговизне жилья в новостройках в России

Владивосток продолжает оставаться одним из самых дорогих городов страны для покупки жилья в новостройках, заняв 8-е место в общероссийском рейтинге. По данным аналитического сервиса «Мир Квартир», средняя цена квадратного метра в городе за 11 месяцев 2025 года составила 198 934 рубля, что на 2,7% выше показателя прошлого года.

Средняя стоимость квартиры во Владивостоке достигла 10 036 581 рубля, прибавив за год 8,4%.

Соседние города Дальнего Востока показывают следующие позиции: Хабаровск — 9-е место (185 572 рублей за квадратный метр, рост 9,3%), Чита — 12-е (177 979 рублей за квадратный метр, снижение 1,5%), Якутск — 15-е (175 378 рублей за квадратный метр, снижение 1,5%).

По России средняя цена квадратного метра в новостройках составила 156 102 рубля. Рост цен наблюдается в большинстве городов страны: в 66 из 70 исследованных населенных пунктов квадратный метр подорожал. Лидерами по динамике стали Грозный (+34,9%), Магнитогорск (+32,5%), Курск (+26,3%), Владикавказ (+22,2%) и Севастополь (+21,3%). Снижение цен зафиксировано в Иванове (–3,4%), Махачкале (–2,2%), Якутске и Чите (по –1,5%).

Средняя цена квартиры в России за год выросла на 10,3% — 8 098 677 рублей. Особенно заметно увеличение стоимости жилья в Чебоксарах (+39,4%), Магнитогорске (+37,1%) и Курске (+36,7%). В столице средняя квартира подорожала на 10,8% и стоит теперь около 24,7 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге рост составил 1,3% — до 13,1 миллиона рублей.

В целом первичный рынок жилья за год подорожал на 10%, что стало самым низким ростом за последние шесть лет, отмечают специалисты «Мира Квартир».

Эксперты связывают умеренный рост цен с сокращением объемов строительства на первичном рынке на 18% за год.

«Выбор жилья сократился, а дешевые лоты разбирают в первую очередь, что повышает среднюю стоимость предложения», — объяснил генеральный директор «Мир Квартир» Павел Луценко.

По его прогнозу, динамика цен в следующем году будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ. Если она останется высокой, ипотека будет недоступна большинству покупателей, а спрос на новостройки продолжит оставаться низким. При снижении ставки ожидается оживление рынка, так как население начнет активнее инвестировать сбережения в жилье.

Ранее Владивосток занял 5-е место среди самых дорогих городов России по стоимости комнат. Лишь Москва, Сочи и Казань оказались дороже. По данным исследования портала «Мир квартир», средняя цена комнаты во Владивостоке составляет 2,67 миллиона рублей. За год она выросла на 17,1%.