Средняя стоимость частного дома выросла в Приморье до рекордных 8,4 миллиона рублей

Во Владивостоке и на территории Приморского края в 2025 году зафиксировали один из самых заметных приростов цен на частные дома по России. Согласно данным федерального портала «Мир квартир», средняя стоимость индивидуального дома в Приморском крае выросла на 11,9%, достигнув 8 420 543 рублей.

По мнению экспертов, этому способствовали программы льготной дальневосточной ипотеки под 2% годовых, стимулирующей покупку жилья для строительства собственного дома.

«Среди десятка регионов, где дома подорожали больше всего, большинство составляют территории, подпадающие под действие дальневосточной и арктической ипотеки. Это реальная поддержка спроса на жилье на Дальнем Востоке», — отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

По всей России индивидуальные дома подорожали в 48 регионах из 85, в 36 снизились в цене, а в одном регионе — остались на прежнем уровне. Наиболее существенный рост по стране зафиксировали в республике Коми (+26,3%, 5 122 187 рублей), Чукотском автономном округе (+16,2%, 10 337 500 рублей), Еврейской автономной области (+15,8%, 3 721 341 рубль) и Ханты-Мансийском автономном округе (+13,8%, 7 632 648 рублей). Среди лидеров по росту цен также находится Приморский край.

На фоне низкого прироста цен предложение на рынке частных домов сократилось почти на 50%, средняя площадь коттеджа уменьшилась на 1,5 квадратных метра, составив 111,7 квадратных метра, а стоимость квадратного метра достигла 67 222 рублей.

«Рост цен на индивидуальные дома оказался самым низким за 5 лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021 до 2023, ежегодный прирост был двузначным. Это явный сигнал о недостаточной платежеспособности населения — рынок „стоит“. Строительство на ИЖС и в садовых товариществах ведется — но больше для собственного проживания, чем на продажу», — заявил Луценко.

Рынок частных домов на Дальнем Востоке в 2025 году продемонстрировал заметную активность, при этом рост цен в некоторых регионах опережает среднероссийский показатель в 2,4%. По данным федерального портала, лидерами по приросту стали вышеупомянутые Чукотский автономный округ и Приморский край, а также Республика Бурятия (+11,8%, 5 818 672 рубля).

Другие регионы Дальнего Востока показывают более умеренный рост:

• Амурская область — 6 948 879 рублей, +4,6%;

• Еврейская автономная область — 3 721 341 рубль, +15,8%;

• Забайкальский край — 5 530 222 рубля, +7,2%;

• Камчатский край — 8 873 695 рублей, +5,8%;

• Республика Саха (Якутия) — 9 049 442 рубля, +6,7%;

• Сахалинская область — 11 398 067 рублей, +5,2%;

• Хабаровский край — 6 351 370 рублей, +3,1%;

• Чукотский автономный округ — 10 337 500 рублей, +16,2%;

• Республика Бурятия — 5 818 672 рублей, +11,8%.

Спад показала только Магаданская область — 5 450 193 рубля, –9,6%.

На Дальнем Востоке наиболее дорогими остаются Сахалинская область и Чукотский автономный округ, а самым доступным регионом по стоимости частного дома выступает Еврейская автономная область.

В столице России средняя стоимость дома достигла 32 292 807 рублей, что делает Москву лидером по дороговизне жилья. На другом конце рейтинга находится Курганская область — средняя цена дома там составляет всего 2 786 098 рублей, что делает ее самым доступным регионом страны.