Живут только за счет федеральных сетей: что происходит с торговыми центрами Владивостока и сколько денег они приносят

Во Владивостоке несколько десятков торговых центров разных масштабов. Одни представляют собой внушительные развлекательные комплексы с десятками павильонов, постоянно гуляющей внутри молодежью и играющей музыкой. В других доживают свои дни одинокие магазинчики со скучающими продавцами, а люди заходят внутрь лишь для посещения федеральных сетей или потому что здание находится рядом с их домом. Немало в городе и объектов, тесно связанных с криминальным миром, но теперь пришедших в упадок.

Мы посетили самые известные торговые центры Владивостока, чтобы оценить их посещаемость и количество работающих павильонов, а также изучили, сколько денег они приносят своим владельцам.

О не лучшем состоянии Малого ГУМа мы писали еще 21 апреля. Корреспондент VLADIVOSTOK1.RU лично посетил один из старейших торговых центров Владивостока и заметил, что здание заметно опустело. Почти без магазинов разных площадей остался 3-й этаж, а на 4-м не работает фудкорт.

На 1-м и 2-м этажах ситуация лучше, но, скорее всего, это связано с тем, что там располагаются крупные федеральные сети.

С чем связано закрытие магазинов, неизвестно, но 30 марта мы писали о том, что весь «Владивостокский ГУМ» завершил 2025 год с серьезными убытками. По данным сервиса «Контур.Фокус», он ушел в минус на 70,1 миллиона рублей, а владеющая им компания «ПримИнвест-С» потеряла 99,49 миллиона рублей.

Руководство в финансовом отчете объяснило убытки сменой владельца, геополитической ситуацией в стране и неполной заполняемостью торговых площадей, которая на 31 декабря 2025 года составила 80,5%.

«Калина Молл», расположенный на улице Калинина, 8, — первый на Дальнем Востоке торгово-развлекательный центр, рассчитанный на плотность потока свыше 30 тысяч посетителей в сутки. Его площадь составляет 102 тысячи квадратных метров, а парковка вмещает до 2 тысяч автомобилей.

Торговый центр открылся в 2019 году, а его инвестором стала компания «Артаяр». Она принадлежит известному бизнесмену Валерию Финтисову, Елене Макаренко, Татьяне Финтисовой и Варваре Финтисовой. Чистая прибыль организации за 2025 год составила 1,2 миллиарда рублей.

При посещении «Калины Молл» становится ясно, откуда такая прибыль: торговый центр не только не пустует, но и постоянно открывает новые точки. Здесь почти нет незанятых павильонов, и повсюду стоят торговые островки.

Торговый центр «Черемушки» площадью 35 тысяч квадратных метров на улице Черемуховой, 15, в 2012 году построил известный предприниматель Олег Пикалов.

Сейчас на сайте торгового центра в контактах указана строительная компания «Меридиан Девелопмент», активы которой пополам делят основатель дальневосточной сети цифровой и бытовой техники «Домотехника» Вячеслав Трегубов и его соучредитель Виталий Дубовой. На конец 2025 года чистый убыток «Меридиан Девелопмент» составил 1,4 миллиона рублей.

«Черемушки» по сравнению с «Калиной Молл» выглядят пустыми. Основное скопление людей здесь на первом этаже, возле «Вкусно — и точка» и супермаркета «Самбери», а также на шестом этаже, на фудкорте.

На остальных этажах торговые точки и покупатели в основном находятся близко к эскалатору и лифтам. Если углубиться в торговый центр, можно увидеть много неработающих павильонов, а потому и людей здесь почти нет.

«Березка» — торговый дом на улице Русской, 16. Нынешнее здание построили в 2016 году. Одноименное юрлицо, которому принадлежит объект, зарегистрировано в апреле 1993 года, но точной информации о его бенефициарах нет — активы держат акционеры, входящие в реестр «Регистраторское общество „Статус“».

Генеральным директором организации числится Юрий Акимов, не связанный с другими компаниями, а чистая прибыль за 2025 год составила 93 тысячи рублей.

Несмотря на внушительный размер, людей в торговом центре намного меньше, чем раньше. Он живет скорее за счет крупных федеральных сетей.

Торговый центр «Дружба» на улице Русской, 4 во Владивостоке работает с 2016 года. Его площадь составляет 50 тысяч квадратных метров, а принадлежит объект компании «ТК „Дружба“».

Активы организации между собой делят сразу семь предпринимателей: Анатолий Лобко (30,14%), Александр Тимофеев (25,64%), Сергей Лобко (21,55%), Наталья Конышева (14,61%), Наталья Тимофеева (3,58%), Марина Полевщикова (2,25%) и Игорь Чубов (2,22%). Правда, все их доли находятся в залоге у Сбербанка.

Ситуация у «Дружбы» не такая хорошая, как у «Калины Молл», но получше, чем у «Черемушек». У торгового центра есть активный сайт, внутри работают и открываются павильоны, а также немало посетителей.

Неплохо все и с финансами: за 2025 год чистая прибыль организации, которой принадлежит объект, составила 71,3 миллиона рублей.

«Луговая» — крупный торговый центр, расположенный на одноименной площади. Является одним из старейших ТЦ города и работает с конца 1990-х — начала 2000-х годов. Объект возвели в процессе активной застройки, сменив открытые торговые ряды.

В открытых источниках нет информации о собственнике торгового центра. Известно лишь о владельцах отдельных торговых точек в здании, однако в СМИ периодически всплывают негативные новости о «Луговой». В 2020 году здание временно закрыли из-за ходатайства прокуратуры, выявившей нарушения безопасности, а в 2023 году неизвестный мужчина обворовал нескольких сотрудников одного из магазинов.

Нередко владивостокцы жалуются и на контингент рядом с торговым центром. На площади видят бездомных, и периодически происходят конфликты, перерастающие в драки.

Торговый центр не пришел в полное запустение, но людей здесь стало намного меньше, чем раньше. Хватает и неработающих павильонов, причем какие-то закрыты на обычные роллеты, а какие-то небрежно обклеены целлофаном.

«Бачурин» — крупный торговый центр на улице Баляева, 35, площадью 7617 квадратных метров. Он работает с 2015 года, а владеет объектом компания «Восточный двор».

Изначально организация, зарегистрированная в 2009 году, принадлежала известному бизнесмену Валерьяну Бачурину и Наталии Горбуновой. В 2010 году, после смерти Бачурина, его доля в 50% отошла Анастасии Амбросовой.

Торговый центр пришел в заметное запустение: здесь очень мало посетителей даже на первом этаже. Больше всего активности в ДНС и крупном бытовом магазине, а вот продавцы небольших точек скучают и в основном общаются друг с другом.

Подтверждает не лучшее состояние торгового центра и его финансовый отчет за 2025 год. Компания, владеющая объектом, ушла в убыток на 29,1 миллиона рублей.

Торговый центр «Гранд» на улице Русской, 46 во Владивостоке известен как один из объектов, принадлежащих ОПГ «Трифоновские». Группировка владела им через подконтрольную организацию «Буше», учредителями которой числились предполагаемый лидер Александр Ясин, его заместитель Сергей Матвеев и Игорь Ковальчук, называемый в СМИ киллером банды.

В 1990-х в здании находился Дом Быта, а после перехода под контроль ОПГ в объекте прошла капитальная перестройка. При этом документов, разрешающих работу и внесение изменений, владельцы так и не получили.

Несмотря на это, торговый центр успешно работал, пока в 2024 году прокуратура не выявила ряд нарушений пожарной безопасности. На тот момент в здании держали точки более 20 предпринимателей, но правоохранители постановили закрыть объект до устранения нарушений.

Позже здание продолжило работу, но сейчас оно находится в упадке: людей внутри мало, многие павильоны не работают, а владевшие им участники «Трифоновских» проходят как фигуранты по ряду уголовных дел.

Правоохранители обвиняют Александра Ясина, Сергея Матвеева и еще 10 участников группировки в мошенничестве в особо крупном размере (часть 4 статьи 159 УК РФ), легализации доходов, полученных преступным путем (статья 174.1 УК РФ), создании и участии в ОПГ (часть 1, 2 статьи 210 УК РФ).

Компания «Буше» признана банкротом, и в отношении нее открыто конкурсное производство. По данным на конец 2025 года, она заработала 97 тысяч рублей.