Компания основателя Concrete Jungle Феликса Машкова подала в суд на администрацию Владивостока

Строительная компания «СЗ Аскольд Девелопмент» обратилась в суд с иском к администрации Владивостока из-за невозможности построить многоэтажный дом на Океанском проспекте. По кадастру земля слишком маленькая для возведения объекта, а мэрия отказалась ее расширять.

Речь идет об участке за зданием, в котором находятся Центр детского творчества и технопарк «Кванториум». По проекту, утвержденному еще в 2020 году, здесь должен был появиться дом на 154 квартиры, 93 машино-места и с частной школой еще в 2020 году, но столкнулся с проблемой: площадь земли составляет 2200 квадратных метров, а для строительства жилой высотки нужно минимум 2500 квадратов.

«Аскольд Девелопмент» обращался к администрации с просьбой присоединить к участку находящуюся рядом неразграниченную землю, но получил отказ, несмотря на то, что с декабря 2025 официально является владельцем территории.

Мэрия мотивировала это тем, что площадь неразграниченной земли составляет 825 квадратных метров и застройщик хочет увеличить участок более чем на 10% от ЕГРН, а при простом межевании делать этого нельзя. Увеличение свыше 10% возможно только через процедуру перераспределения земель.

«Аскольд Девелопмент» в ответ заявил, что сравнивать нужно не исходный и конечный размеры участка, а отталкиваться на проект межевания, согласно которому участок должен иметь площадь в 3025 квадратных метров, а значит его максимально возможный размер — 3327,5 квадратных метра.

Дело рассматривает Арбитражный суд Приморского края, а следующее заседание пройдет 28 апреля.

10 апреля мы писали, что во Владивостоке может появиться длинный пешеходный маршрут, соединяющий центр города и Зеленый бульвар. Пока это только идея, но урбанисты из архитектурного бюро Concrete Jungle всерьез рассматривают ее как перспективную.