Глава DNS Алексеев ответил на критику проекта 20-этажки между озером и пляжем на Патрокле во Владивостоке

Перспектива возможной высотной застройки территории между озером и пляжем на Патрокле во Владивостоке вызвала бурное обсуждение среди местных жителей. О появлении такой концепции сообщил Telegram-канал PATROKL.info, опубликовав фотографию с презентации благоустройства территории, на которой было изображено 20-этажное здание.

По данным Telegram-канала, фотографию сделали в июне во время презентации второго этапа благоустройства пляжа, который реализует DNS Development. Мероприятие посетил глава Владивостока Константин Шестаков. Как утверждается в публикации, один из вариантов развития территории с кадастровым номером 25:28:030014 — участка между озером Торфяным и пляжем Патрокл — мэру города на экране ноутбука показал глава DNS Дмитрий Алексеев.

Изображение быстро распространилось в социальных сетях и вызвало вопросы у местных жителей, которые напомнили, что несколько лет назад именно авторы проекта благоустройства выступали за сохранение этой территории от высотной застройки.

Как отметил PATROKL.info, осенью 2022 года разработчики концепции призвали жителей принять участие в общественных обсуждениях изменений Генерального плана Владивостока. Тогда речь шла о том, чтобы исключить возможность строительства высотных объектов у озера и двух бухт.

Горожане активно поддержали инициативу, и летом 2023 года для всех расположенных здесь земельных участков утвердили статус рекреационной зоны Р-3. В том числе его получила территория, где на опубликованной концепции «стояло» 20-этажное здание.

По данным Telegram-канала, ранее на этой территории располагалась бывшая коррозионная станция и прежний собственник действительно рассматривал возможность строительства высотного объекта. Однако позже земельный участок передали для реализации проекта благоустройства.

Автор публикации рассказал, что представители оргкомитета благоустройства уже поспешили уточнить, что территорию по-прежнему рассматривают как часть общественного пространства с малоэтажной застройкой. По словам специалистов, концепция строительства на участке высотки появилась в процессе поиска экономической модели содержания будущего общественного пространства, которое потребует значительных расходов.

«В более ранних концепциях были представлены невысокие здания с различным коммерческим наполнением — эту идею возьмут за основу, расширив площади, так чтобы среди резидентов кроме различного ритейла появились бизнесы спортивной и детской направленности», — передал информацию от авторов проекта тг-канал.

Ситуацию прокомментировал и глава компании DNS Дмитрий Алексеев, участвующей в реализации проекта благоустройства Патрокла. Он отметил, что разработка любого городского проекта сопровождается общественными обсуждениями, поскольку затрагивает интересы разных групп жителей.

«Сложно придумать такой проект в городе, который бы не ущемил чьих-то интересов. Всегда найдётся кто-то недовольный. Причём в наших краях из-за низкого уровня доверия проблема ещё и в том, что нужно работать не только с интересами, но и с их восприятием, ожиданиями и страхами. Люди рисуют себе самые необычные картинки, и поди убеди их, что это не так. Тем более что у многих есть опыт того, как сбывались именно худшие опасения», — заявил Алексеев.

По словам бизнесмена, при реализации проектов он и его команда руководствуются собственным пониманием социальной приемлемости. По его мнению, она заключается не в том, чтобы удовлетворить всех, а в том, чтобы общественная польза проекта была понятна, существенные интересы людей учтены, неизбежный ущерб — минимизирован, а решения принимались открыто и их при необходимости корректировали.

Дмитрий Алексеев пояснил, что проектирование является живым процессом, поэтому концепция постоянно дорабатывается.

«Проект меняется несколько раз в неделю. При крупных изменениях и на ключевых отсечках мы всегда знакомим общественность с проектом», — отметил он, показав «свежий» проект территории, где когда-то была изображена высотка.

Предприниматель также заявил, что вокруг городских проектов нередко возникают слухи и преждевременные выводы. По его словам, похожая ситуация складывалась во время создания Нагорного парка, когда в интернете распространялись предположения о строительстве жилых домов и коммерческих объектов, которые впоследствии не подтвердились.

Он подчеркнул, что команда проекта намерена и дальше информировать жителей о ходе благоустройства, объяснять принимаемые решения и учитывать общественное мнение при дальнейшей разработке концепции.

Ранее VLADIVOSTOK1.RU писал, что вторая очередь благоустройства пляжа на Патрокле открылась 18 июня. На территории появились новая детская площадка, бетонные мосты, амфитеатр, строители перенесли волейбольную площадку и зоны отдыха.

Для посетителей заработали прокат сап-досок и велосипедов, спасательные вышки, душевые и освещение, завезён новый песок. Между озером и пляжем также открыли грунтовую парковку. При этом благоустройство территории продолжается, часть работ ещё находится в стадии выполнения.