Хабаровск выгоднее Владивостока: где на Дальнем Востоке реально заработать на аренде квартир

Владивосток оказался одним из наименее выгодных городов России для покупки квартир под сдачу, показало исследование федерального портала «Мир квартир». Средняя доходность жилой недвижимости здесь составляет всего 5,2% годовых, а окупаемость достигает 19,2 года.

Для сравнения, в соседнем Хабаровске доходность аренды достигает 8,1%, а срок окупаемости — 12,4 года, что делает его одним из самых привлекательных городов Дальневосточного федерального округа для инвесторов.

Хабаровск по доходности заметно опережает своих соседей по ДФО, а Владивосток остается дорогим и менее выгодным для долгосрочного инвестирования. В Чите доходность аренды составляет 6,7% при сроке окупаемости 14,9 года, в Улан-Удэ — 6,4% и 15,7 года, в Якутске — 5,9% и 17 лет.

Наименее прибыльными для арендодателей являются квартиры в Севастополе, где доходность составляет 5%, а срок окупаемости — 19,9 года. Аналогичная ситуация наблюдается в Белгороде (5,1% доходности, 19,5 года окупаемости) и Чебоксарах (5,2% доходности, 19,4 года окупаемости).

Эксперты отметили, что средняя доходность квартир по всей стране составляет 6,1%, а средняя окупаемость — 16,4 года. За последний год доходность снизилась на 0,3 подпункта, а срок окупаемости увеличился на 0,7 года из-за роста цен на жилье (+5,6%) при сравнительно небольшом росте арендных ставок (+1,3%).

«Интересно, что Москва и Петербург попали в „невыгодный“ список, а их области — в „выгодный“. Это объясняется слишком большими ценниками продажи недвижимости в мегаполисах, которые не может сбалансировать даже высокий уровень арендных ставок», — объяснил генеральный директор федерального портала Павел Луценко.

Ранее мы писали о том, сколько лет жителям Приморья нужно копить на квартиру. Чтобы купить жилье в новостройке, среднестатистическому жителю Приморья нужно откладывать всю свою зарплату в течение 4,5 года. В Дальневосточном федеральном округе этот срок составляет 3,8 года, а в среднем по России — 4,3 года.