Новый жилой квартал с детсадом построят на Патрокле во Владивостоке

Крупный участок в одном из активно развивающихся районов Владивостока выставлен на торги под строительство нового жилого квартала с социальной инфраструктурой. Речь идет о территории на Патрокле между улицами Архангельской и Борисенко, где в ближайшие годы может появиться современный микрорайон с детским садом и дорожной сетью.

Аукцион объявила госкорпорация ДОМ.РФ в рамках механизма комплексного развития территорий. Информация о лоте опубликована на портале «ГИС Торги». Согласно документации, площадь участка составляет около 1,8 гектара (18 010 квадратных метров), он находится в федеральной собственности и расположен по адресу: Владивосток, улица Борисенко, 100е. Территория предназначена под масштабную жилую застройку с градостроительным потенциалом до 46 тысяч квадратных метров.

Проект предполагает строительство сразу четырех домов переменной этажности — от 14 до 17 этажей, при этом максимальная высота застройки ограничена 18 этажами. Общая площадь жилых помещений составит не более 34,9 тысячи квадратных метров. Часть пространства — не менее 5% — отдадут под коммерческую и сервисную инфраструктуру.

Ключевым условием для будущего инвестора является создание социальной инфраструктуры. В документации отдельно обговорено обязательство по возведению современного детского сада не менее чем на 90 мест. Здание может быть как отдельно стоящим, так и встроенно-пристроенным. После завершения строительства его безвозмездно передадут на баланс администрации Владивостока.

Помимо жилья и детского сада, проект включает строительство дорог, проездов и инженерных сетей, что должно существенно повысить уровень благоустройства района.

Начальная цена лота составляет 41,4 миллиона рублей, шаг аукциона — 1,24 миллиона рублей. Прием заявок уже начался и продлится до 6 апреля, сами торги запланированы на 10 апреля на электронной площадке «Сбербанк-АСТ». Лот размещен под номером 22000034760000001592.

Как следует из данных «ГИС Торги», решение о развитии территории было принято правительственной комиссией по жилищному строительству в 2025 году, а сам аукцион утвержден правлением ДОМ.РФ в феврале 2026 года. Ожидается, что реализация проекта займет около 5,5 года с момента подписания договора.