«Самолет» объяснил задержку строительства ЖК «Сабанеева 125» во Владивостоке

Представители федеральной группы компаний «Самолет» прокомментировали ситуацию вокруг жилого комплекса «Сабанеева 125» во Владивостоке после того, как трое дольщиков через суд взыскали с застройщика более 3 миллионов рублей. В ответ на запрос журналиста VLADIVOSTOK1.RU в пресс-службе девелопера сообщили, что причиной задержки строительства стали сложные инженерно-геологические условия и последующие разногласия с партнером по проекту.

В компании отметили, что жилой комплекс — один из самых сложных объектов с точки зрения строительных технологий. По данным девелопера, уже на начальном этапе, при разработке котлована, выяснили несоответствие фактических характеристик грунта данным первичных изысканий. Это потребовало корректировки проектных решений и изменения плана строительных работ на основании новых результатов экспертизы.

Позднее, как сообщили в «Самолёте», в ходе реализации проекта возникли разногласия с компанией «Лидер-Строй». Несмотря на это, девелопер продолжил работы, одновременно урегулируя спор в суде. Разбирательство продолжается и сейчас, однако в компании отметили, что сторонам удалось достичь договорённостей.

«Сейчас завершается оформление необходимых документов со стороны партнёра, включая юридическую проверку, согласование с банком и государственную регистрацию сделки. После завершения этих процедур мы приступим к полномасштабному возобновлению строительных работ», — рассказали в пресс-службе.

Представители компании подчеркнули, что уже принимают организационные и технические меры для ускорения строительства и выполнения обязательств перед дольщиками. Главная задача сейчас — сохранить высокую степень готовности объекта, чтобы после завершения всех формальностей оперативно вернуться к активной фазе строительства.

По информации девелопера, строительная готовность двух корпусов превышает 85% и 65%, третьего — более 50%. Во всех трёх домах завершили монолитные работы, устроили сети ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, дренажа и водоснабжения. Сейчас продолжают прокладку внеплощадочной канализации, демонтаж строительных кранов и внутреннюю отделку помещений.

Окончательные сроки завершения строительства, как уточнили в компании, скорректируют после полного урегулирования всех формальных вопросов с «Лидер-Строй».

Тем временем ситуацией со строительством жилого комплекса заинтересовалась прокуратура. После обращения дольщиков к президенту России надзорное ведомство организовало проверку соблюдения их прав при возведении ЖК на улице Сабанеева.

Прокурор Первореченского района Ксения Кравченко осмотрела строительную площадку и указала застройщику на необходимость соблюдать сроки сдачи объекта, условия договоров долевого участия и требования к качеству работ.

В связи с выявлением нарушения сроков строительства генеральному директору компании-застройщика объявили предостережение. В прокуратуре также отметили, что строительство жилого комплекса остается на постоянном контроле надзорного ведомства.

Также в пресс-службе напомнили, что долгострой уже находился в поле зрения прокуратуры. Изначально ввести дома в эксплуатацию планировалось в декабре 2025 года, однако позднее сроки были перенесены на декабрь 2026 года.