Сын осужденного экс-вице-мэра, действующий депутат и снятая с должности чиновница: кто зарабатывает на УК Владивостока

Крупнейшая муниципальная управляющая компания, одновременно обслуживающая более 400 домов в разных районах города и даже на островах Русском и Попова. Исполняющий обязанности директора — Алексей Майоров, а учредителем значится администрация Владивостока.

Организация считается одной из самых проблемных, так как много лет работала в убыток и в последние годы получала финансовую помощь от властей. Ее создали как «социальную» управляйку, обслуживающую дома, от которых отказались коммерческие УК. Как правило, это убыточные и часто находящиеся в труднодоступных районах строения.

Юридически компания существует с 2000 года, но около 3 лет назад она оказалась на грани закрытия из-за больших долгов перед ресурсоснабжающими организациями, из-за чего администрации пришлось дополнительно ее финансировать. В 2023 году несколько кредиторов обратились в Арбитражный суд Владивостока с исками о признании компании банкротом, также их поддержала Федеральная налоговая служба. В 2024 году мэрия попыталась спасти ситуацию, выделив еще 56 миллионов рублей, но в итоге в рамках процедуры наблюдения компании назначили временного управляющего, который должен был проанализировать расходы и организовать собрание кредиторов.

Заместитель главы администрации Владивостока Тарас Фищук называл две причины растущих долгов управляйки: устаревший тариф 2005 года, не покрывающий расходы, и массовые неплатежи жильцов за услуги УК. К марту 2024 года совокупный долг жителей и юрлиц составил около 57 миллионов рублей, а через год — 103 миллиона рублей.

В мае 2025 года город выделил еще 54 миллиона рублей на закрытие старых долгов, и чиновники рассчитывали, что это в совокупности с ростом тарифов на содержание жилья вернет предприятию финансовую устойчивость, но на заседании городской думы 27 ноября стало известно, что «Центральный» снова попросил денег — еще 19 миллионов рублей, аргументируя это тем, что дома могут остаться без коммунальных услуг.

Депутаты назвали поведение управляйки шантажом и раскритиковали ее руководство, но со скрипом согласились, чтобы не оставить тысячи горожан без света и воды.

«Предприятие обслуживает огромный массив жилья и сегодня испытывает серьезные трудности. Было принято решение о выделении 19 миллионов рублей, чтобы предприятие не вошло в финальную стадию банкротства и не стало неработоспособным», — поделился мнением председатель думы города Владивостока Андрей Брик.

При этом владивостокцы нередко критикуют работу «Центрального» и жалуются на состояние строений и придомовых территорий. В декабре 2025 года у дома в центре Владивостока отвалилась часть фасада, и люди опасались, что ситуация повторится, так как по стене пошла заметная трещина. Подобное произошло и с историческим зданием «Серая лошадь», жильцы которого неоднократно жаловались на протекающие потолки и разрушающуюся облицовку.

Подтверждает не лучшее положение дел у «Центрального» и финансовый отчет за 2024 год. При выручке в 11,9 миллиона рублей организация понесла убытки в размере 1,5 миллиона.

Отвечает за дома в одноименном поселке, входящем в состав Советского района Владивостока. Управляйка обслуживает более 240 домов.

Юридически организация существует с 1 сентября 2010 года — она появилась в результате реорганизации некоммерческого партнерства «Трудовое», частично принадлежавшего Александру Юрасову. После преобразования Юрасов оставил за собой 20% активов управляйки, а остальные 80% достались Анастасии Морозовой, ныне не связанной с другими крупными организациями.

В 2022-м Юрасов потерял и те 20% активов в компании. В итоге по 10% перешли, предположительно, к его сыну Тимофею Юрасову, а также Светлане Кулаге. Первый не связан с другими организациями, а вот Кулага числится учредителем еще в двух — «Север» и «Наш дом». Очевидно, что они связаны с УК «Трудовое», так как базируются на той же улице, Чичерина, 10, и работают в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Одна из немногих громких историй, в которой оказалась управляйка — ситуация с замурованными голубями, произошедшая в 2021 году. По данным издания VladNews, УК «Трудовое» замуровала сетками вентиляционные продухи под крышей десятиэтажного многоквартирного дома, и там застряли более 50 голубей. Местные жители жаловались на то, что птицы пытаются пробиться через решетки и фактически обречены на голодную смерть. В итоге жильцы самостоятельно сняли часть сеток, но управляйка восстановила их, и люди начали собирать подписи для отправки обращения в прокуратуру и губернатору. Чем закончилась история — неясно.

Не обошлось и без нарушений, выявленных во время проверок. Только в 2024 году организации внесли сразу три представления: за перекрытие проезда для пожарной техники, плохое содержание мусорных контейнеров и перекрытие проезда на придомовой территории.

Несмотря на то что управляющая компания полностью в частных руках, с финансами дела у нее не очень. На конец 2024 года компания получила 11,4 миллиона чистой выручки и понесла убытки в размере 1,6 миллиона рублей. При этом на балансе у нее 126 миллионов.

Существует с 2007 года и отвечает примерно за 180 домов, в основном располагающихся в районе Первой Речки. По данным сервиса «Контур.Фокус», первыми учредителями организации значатся сразу четыре человека: Сергей Беляков, Михаил Гаев, Виктор Брожко (он же гендиректор) и Николай Плотников.

Белякову принадлежало 16% активов, но он потерял их в 2023 году. Мужчина связан с 22 организациями, и все они — управляющие компании, большинство из них ликвидировано. Сейчас существуют лишь «УК Первореченского района», «Процион», «Центавр», «Орион», «Арго», но в них Беляков своей доли уже не имеет.

Гаев владел от 51% до 67% активов «Вега», но в 2023-м всё потерял. Он тоже связан в основном с УК, причем с теми же, к которым имеет отношение и Беляков.

Аналогичная ситуация у Брожко и Плотникова, но они, в отличие от Гаева и Белякова, сохранили доли в нескольких управляйках, и в «Вега» им принадлежат 16% и 17%.

С 2025 года 67% активов компании владеет Алан Будаев — сын бывшего вице-мэра Владивостока Алана Будаева, в 2009 году получившего условный срок за хищение 150 миллионов рублей, совершенное во время правления Владимира Николаева.

Подтверждает связь с семьей Николаева и тот факт, что Будаев-младший был учредителем компании «Альянс», которая сейчас полностью принадлежит Раисе Николаевой — маме экс-мэра.

Также Будаев-младший известен как владелец мусорных компаний, занимающихся сбором неопасных отходов во Владивостоке, но сейчас ему принадлежит лишь одна — «Чистый город», заработавшая 13,1 миллиона чистой прибыли за 2024 год.

У УК «Вега» дела идут не очень. За 2024 год она получила 212,5 миллиона рублей чистой выручки, но понесла убытки на сумму 10,1 миллиона. Компания не замечена в громких скандалах — в основном это жалобы на периодические отключения.

Одна из самых молодых управляек, работающая с 2023 года и обслуживающая около 180 адресов, преимущественно в Советском районе. Изначально ей были подконтрольны около 80 адресов, но в январе 2026 года к ней в процессе реорганизации присоединили УК «Варяг» и «Витан», а 26 января 2026 года в ее состав вошла УК «Столетие». На сайте компании указано, что структурные изменения не повлияли на работу и для жильцов лишь изменилось название.

Первый учредитель организации — Егор Демаков. Он полностью владеет компанией «Аварийная служба», предоставляющей услуги по устранению аварийных ситуаций в сфере ЖКХ и заработавшей за 2024 год 1,3 миллиона рублей чистой прибыли.

Сейчас 70% активов принадлежат, предположительно, отцу Егора Демакова Константину Демакову, который также владеет убыточной торговой компанией «Морские промыслы». Остальные 30% у Евгения Черного, который, помимо доли в управляйке, имеет строительные компании «Регион», «Строитель» и работающую с информацией организацию «Деловое сотрудничество».

Молодая «Стратегия Управления» в скандалах не замечена, а вот присоединенные к ней управляйки светились в нескольких новостях, связанных с отключениями воды.

За 2024 год «Стратегия Управления» получила 561 тысячу чистой прибыли при выручке в 3,1 миллиона. Не исключено, что после присоединения «Столетия» дела пойдут в гору, так как ее чистая прибыль составила 1,7 миллиона рублей при выручке в 110,4 миллиона.

Отвечает примерно за 170 домов, преимущественно в Ленинском районе. Именно она обслуживает большинство жилых строений на улицах Спортивной и Фадеева.

Управляйка существует с 2007 года, а ее первым и единственным учредителем был Сергей Кошолко. Он же числится одним из владельцев УК «Мингородок», а также был связан с УК «Фрегат». В 2009 году Кошолко потерял все активы «Управляющей компании 71-го микрорайона», и они отошли сразу трем людям: 30% — Владимиру Ситникову, 35% — Владимиру Овсянникову и еще 35% — Андрею Мисюреву.

Ситников и Овсянников ранее числились учредителями во множестве других управляек: «Твой Дом», «Невельского», «Крейсер», «Фрегат» и других. Также Овсянников владел логистической компанией «Грейтвей Шиппинг», холдинговой «М-Холдинг» и занимающейся недвижимостью «Гера». Все они связаны с азиатскими бизнесменами, но в последние годы несут лишь убытки. Сейчас Овсянникову принадлежит всего 1% в перевозчике «Санвей Логистикс», которая заработала 1,3 миллиона рублей за 2024 год. Ситников не связан ни с одной организацией.

С 2022 года 30% «Управляющей компании 71-го микрорайона» принадлежит Ларисе Остапчук, 35% — Ирине Ивановой и 35% — Максиму Доценко. Остапчук с другими организациями не связана, а вот Иванова и Доценко числятся в учредителях УК «Невельского».

Также Доценко — учредитель строительных компаний «Бизнес-Строй» и «Статус», а в прошлом был связан с «Владград». Последняя занималась ремонтом и возведением нескольких подпорных стен во Владивостоке, а также проложила ливневую канализацию на мысе Бурном и сделала тротуар на улице Лейтенанта Шмидта.

Действующий генеральный директор управляйки — депутат думы Владивостока Илья Орлов, а его заместитель в организации — экс-председатель комитета по социальной политике и делам ветеранов Людмила Таран, оказавшаяся в центре коррупционного скандала в 2024 году. Тогда прокуратура установила, что Таран участвовала в заседаниях общественной комиссии по благоустройству, где рассматривались вопросы выделения денег аффилированным ей управляйкам — «Управляющая компания 71-микрорайона» и «Управляющая компания Регион-ЖКХ». В итоге ей запретили занимать какие-либо должности в думе, в том числе руководящие, до окончания ее полномочий как депутата.

Сама управляющая компания неоднократно подвергалась критике жильцов, подтверждают множество проблем и постоянные проверки. Только в 2025 году организации внесли представления из-за обнаруженных в домах крыс, затопленного подвала, прорыва трубы и многого другого.

Выручка управляйки за 2024 год оказалась немаленькой — 36,9 миллиона рублей, но это не помогло выйти в плюс, и она понесла убытки в размере 6,2 миллиона рублей. Отчасти из-за судебных разбирательств — только за неосновательное обогащение в 2024 году компания потеряла более миллиона.

Имеет почти такую же историю, как и «Вега»: она существует с 2007 года и принадлежала Сергею Белякову, Михаилу Гаеву, Виктору Брожко, а также Николаю Плотникову. Сейчас ее делят Брожко, Плотников и Алан Будаев.

Юридически они даже находятся по одному адресу — Тухачевского, 28, но это разные компании, отвечающие за разные дома. «Арго» подконтрольны около 140 жилых строений.

При этом она оказалась финансово успешнее, чем «Вега», и за 2024 год заработала 5,1 миллиона чистой прибыли при выручке в 186,7 миллиона рублей.

Еще одна управляйка, базирующаяся в Ленинском районе. Она работает с 2009 года и обслуживает более 130 домов по улицам Луговой, Нерчинской, Краснознаменному переулку и других.

Первый и единственный учредитель — бизнесмен Василий Черкавский. Ранее он был связан со множеством других организаций, работающих в сфере недвижимости, перевозок и строительства, и даже делил торговую компанию «Респект» с экс-директором Корпорации развития Приморского края Ольгой Сун-жаю. Более того, он значился одним из учредителей рекламного агентства «Сити-Билборд», единственная владелица которого сейчас — мама бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева Раиса Николаева.

К 2019 году управляйка отошла, предположительно, супруге Василия Черкавского Галине Черкавской, которая тоже значилась в учредителях «Сити-Билборд», «Респект» и других компаний. Окончательно развеивает сомнения в связи семьи экс-мэра с компанией тот факт, что в 2020 году Раиса Николаева стала единоправной владелицей УК.

Позже 50% активов вернулись Черкавской, а вторую половину получил Сергей Русаленко — бывший помощник Владимира Николаева, связанный не только с экс-мэром, но и другими скандальными бизнесменами. До 2021 года он числился гендиректором принадлежавшей сбежавшему за границу олигарху Дмитрию Дремлюге организации «Октопус», а также «М-Отель Приморье» — компании, которая частично владеет «Владивосток гольф и резорт», ответственной за строительство так и не появившегося гольф-клуба за 2,4 миллиарда рублей.

До 2006 года Русаленко был одним из учредителей приморского отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», в числе владельцев которой значился Эдуард Бабакохян — осужденный младший брат бизнесмена Армена Бабакохяна, которого признали виновным в двух заказных убийствах.

В 2025 году 100% активов управляющей компании отошли Надежде Лепехе. Она же до сих пор владеет еще несколькими УК: «Гарант Качества», «Управляющая компания Первомайского района», «Многофункциональный дом города Владивостока», «Русский дом города Владивостока».

Управляйка оказалась в небольшом плюсе. За 2024 год она получила 29,7 миллиона рублей выручки и 154 тысячи чистой прибыли. Жалобы на организацию поступали такие же, как и на множество других УК: дома под ее управлением страдали от крыс и протекающих крыш, а также периодических прорывов, надзорные ведомства выявляют нарушения до сих пор.

Существует с 2005 года и обслуживает около 90 домов. Как и «Управляющая компания Ленинского района», она связана с семьей экс-мэра Николаева, так как в бывших учредителях значатся уже знакомые нам Раиса Николаева, Галина Черкавская и Сергей Русаленко.

Создала организацию Евгения Белявская, но и она делила множество активов с вышеупомянутыми людьми, а владеет управляйкой сейчас Надежда Лепеха.

За 2024 год организация получила небольшую прибыль в размере 19 тысяч рублей при выручке в 24,9 миллиона рублей.

Скандальных новостей тоже нет, хотя и не обошлось без негатива. Компания несколько раз оказывалась в списках оштрафованных за отключение отопления, а в 2024 году в подконтрольных ей домах на улице Добровольского протекли крыши и выключился свет, но громкого продолжения история не получила.

Еще одна организация, ныне принадлежащая Виктору Брожко, Николаю Плотникову и Алану Будаеву. Как «Арго» и «Вега», она существует с 2007 года, находится на Тухачевского, 28, но обслуживает в основном адреса в Ленинском районе, а не на Первой Речке. В общем ей подконтрольны около 80 домов.

Новостей про «Орион» немного, но почти все они связаны с проблемами. В феврале 2025 года жители дома № 1 на улице Руднева на несколько дней остались без отопления, что стало причиной для прокурорской проверки, а затем и возбуждения дел об административных правонарушениях.

Также в 2024 году «Орион» оказался истцом сразу в нескольких судебных исках, связанных с неосновательным обогащением. В итоге компания потеряла около 1,7 миллиона рублей.

Неудивительно, что и финансовые показатели у компании не лучшие. За 2024 год она понесла убытки на сумму 7,4 миллиона рублей, несмотря на выручку в 164,9 миллиона.

«Дальневосточные коммунальные сети» — одна из старейших компаний в списке, так как существует с 2003 года, а подконтрольны ей около 80 домов на мысе Чуркина. Ее учредители — Юрий и Галина Воробьевы, в год создания имевшие по 50% активов. К 2021 году Юрий Воробьев оставил за собой лишь 40% компании, а остальные 60% перешли к Жанетте Гоша.

Галина Воробьева, помимо ДВКС, была связана всего с двумя организациями — ныне исключенной из ЕГРЮЛ «Приморье-плюс» и управляющей компанией «РУО».

У Юрия Воробьева список поинтереснее. Он владеет 50% вышеупомянутой «РУО», которая еще и принесла 900 тысяч рублей в 2024 году, а также имеет половину активов управляйки «Приморские коммунальные сети», чистая прибыль которой за 2024 год составила 7,9 миллиона рублей, и 14% в УК «ПримКомСистемы», которая заработала 3,6 миллиона рублей.

Жанетта Гоша тоже была в учредителях «РУО», но сейчас, помимо ДВКС, юридически связана лишь с управляйкой «ЖилКомСервис — Первомайский», заработавшей 117 тысяч рублей.

Предположительно, Воробьевы — супруги, а Жанетта, судя по отчеству Юрьевна, может быть их дочерью. Если так, то выходит, что эта управляйка — целый семейный бизнес, причем не самый плохой, ведь за 2024 год выручка ДВКС составила 166,8 миллиона рублей, а чистая прибыль — 3,5 миллиона.

При этом плохих новостей, связанных с компанией, почти нет. Напротив, она нередко освещалась в СМИ как одна из лучших, и в администрации Владивостока часто отмечали, что подконтрольные организации придомовые территории очищаются от снега одними из первых.

Единственная негативная история, в которую попала УК, — ситуация, произошедшая в сентябре 2024 года, когда возле дома № 17 на улице Ольховой оказались разрыты тротуары, и жителям долгое время приходилось перебираться через глубокие рвы по доскам. Кто именно был неправ в этой ситуации, ясно не до конца, так как, по данным издания VL.RU, ДВКС ссылалась на работу сотрудников ВПЭС, а они — на управляйку.

Существует с 2008 года и контролирует около 70 домов в районе Второй Речки, а создали ее ранее упомянутый Константин Демаков, Ольга Лапко и Павел Ткачук. Активы последнего в 2023 году отошли Евгению Черному. Интересно, что Черный, Демаков и Лапко также делят УК «Багратиона», которая заработала 2,5 миллиона рублей за 2024 год.

Ткачук числится учредителем строительной компании «Капитал», а в прошлом был единственным владельцем торгового дома «Весенний», где сейчас занимает должность гендиректора и имеет 0% активов.

Лапко же, помимо «Второй Речки», связана с ныне ликвидированной управляйкой «ЛиК».

Дела у «Второй Речки» идут неплохо — 3,7 миллиона чистой прибыли при выручке в 71,6 миллиона за 2024 год. Скандалов или громких судебных разбирательств с организацией не было.

Базируется в Первомайском районе, ей подконтрольны около 60 домов. В 2005 году ее создал предприниматель Сергей Чижиков, также связанный с еще несколькими ныне ликвидированными или совсем небольшими УК: «Элит Дом», «Маяк», «Маяк-2» и другими.

С 2015 года компания принадлежит Владимиру Моторину, но и в списке связанных с ним организаций ничего примечательного нет, лишь управляйка «Домашний Уют», гендиректором которой числится, предположительно, его супруга Наталья Моторина.

Несмотря на малое количество информации, негатива, связанного с компанией, хватает. В январе 2024 года в домах на 2-й Строительной, подконтрольных «Первомайской управляющей компании-2», появилась плесень, и жалобы жильцов не только распространились в СМИ, но и едва не стали причиной возбуждения уголовного дела, так как в ситуацию вмешался Следственный комитет. В итоге управляйку оштрафовали, а новостные издания неоднократно упоминали компанию в негативном свете.

Финансовые показатели у организации не лучшие. Выручка за 2024 год составила 18,4 миллиона рублей, но в итоге она ушла в небольшой убыток на 69 тысяч рублей.

Очередная организация, подконтрольная Виктору Брожко, Николаю Плотникову и Алану Будаеву. Она обслуживает около 60 адресов в Советском районе и на Первой Речке.

В отличие от предыдущих организаций, «Центавр» менее скандальна, хотя и не лишена негатива от жильцов в Сети. Единственная новость, связанная с ней, — информация о начале прокурорской проверки из-за прорыва в 2023 году.

Также компании 36 раз вносили предостережения из-за разных нарушений. В основном это связано с несвоевременной уборкой придомовых территорий и появлением крыс возле мусорных контейнеров, а один раз управляйку уличили в том, что она платила сотрудникам зарплату меньше минимального размера оплаты труда.

Также организация дважды участвовала в судебных заседаниях в роли ответчика: в 2024 году администрация Владивостока потребовала возместить 1,7 миллиона рублей за нарушение права собственности, но иск удовлетворили лишь частично. А вот в 2025-м с компании взыскали 510 тысяч рублей за неосновательное обогащение.

Выручка «Центавра» за 2024 год составила 99,9 миллиона рублей, а чистый убыток — 1,2 миллиона.

Компания работает с 2018 года и обслуживает около 50 адресов во Фрунзенском и Ленинском районах. Ее создатель и первый владелец — Кирилл Шелестов, также имеющий 100% активов в убыточных организациях «БизнесАвто» и «Центральный район». Первая работает с автостоянками, а вторая предоставляет услуги клининга и ремонта.

В 2026-м Шелестов имеет лишь 34% управляйки. Еще 33% числятся как доля в уставном капитале, а оставшиеся 33% достались Владимиру Маслову, в активах у которого кроме «Комплексного обслуживания домов» ничего нет.

Также в течение 2022 года управляющей компанией владел Олег Лопушинский — бывший учредитель организации «Ремстрой», предоставляющей услуги ремонта.

Негатива вокруг организации не так много, но он есть. В основном связан с поздним включением отопления в зимний сезон. Также в 2023 году подъезд в доме № 5 на улице Башидзе затопило во время ливня, что, по словам жильцов, произошло не в первый раз. Серьезных нарушений не было.

Финансово компания вышла в неплохой для ее масштабов плюс — 1,4 миллиона рублей чистой прибыли при выручке в 12,3 миллиона и активе 19,7 миллиона.

Управляйка, обслуживающая около 40 домов в Первомайском районе. Она работает с 2008 года. Делят по 50% активов компании Сергей Ковалев и ранее упомянутый Юрий Воробьев.

Ковалеву, помимо этой управляйки, принадлежат еще две: «Примкомтехнологии» и «Примкомсистемы», причем обе финансово успешны — чистая прибыль первой за 2024 год составила 7,9 миллиона рублей, а второй — 3,6 миллиона. Также какое-то время он занимал должность президента «Ассоциации управляющих компаний и предприятий ЖКХ Владивостока».

«Приморские коммунальные сети» не участвовали в громких скандалах и светились лишь в новостях, привычных для множества управляек Владивостока, связанных с отключениями воды и отопления, а также последующими проверками от прокуратуры.

Кроме того, управляйка дважды оказывалась в центре судебных разбирательств из-за страховых случаев. Каких именно — не уточняется, но из-за этого она потеряла около 333 тысяч рублей.

Выручка «Приморских коммунальных систем» на конец 2024 года составила 76,1 миллиона рублей, компания ушла в приятный плюс, достигнув прибыли в 7,9 миллиона рублей.

Компания работает с 2011 года, обслуживает около 40 домов в Первомайском районе и принадлежит Сергею Ковалеву (49%), Калерии Ковалевой (37%) и Юрию Воробьеву (14%). Несмотря на схожее с «Приморскими коммунальными системами» название, юридически это две разные организации.

Скандалов вокруг компании не было, но люди несколько раз жаловались на состояние придомовых территорий. В 2021 году жильцы дома № 57 на улице Калинина били тревогу из-за отсутствия ливневок, которое привело к подтоплениям и сходу грунта после дождей. В 2025 году владивостокцы обратили внимание на то, что четыре этажа самостройных балконов между двумя домами на улицах Космонавтов и Беляева, 3, за которую ответственны «Примкомсистемы», начали проседать.

Также владельцам управляйки вносили представления за непроведение дератизации, несвоевременную уборку придомовых территорий от снега и другие нарушения.

Выручка организации за 2024 год составила 67,4 миллиона рублей, а чистая прибыль — 3,6 миллиона.

Работает с 2013 года и имеет в управлении около 40 домов в Первомайском районе. Ее открыли Юрий Воробьев и Денис Головчан, сейчас последнему принадлежат 100% активов.

Также Головчан — единственный владелец строительной компании «РТ-ДВ», а ранее был в числе учредителей организации «Владивосток-Олимпия», занимавшейся строительством спортивных сооружений.

Информации об управляйке почти нет. Она ни разу не упоминалась в СМИ, а единственное зафиксированное нарушение допустила еще в 2015 году. Зато интересное нашлось в списке арбитражных дел — с 2024 года компания судится с индивидуальным предпринимателем Еленой Кокаревой, требующей возмещения внедоговорного вреда на сумму 1,03 миллиона рублей. О какой ситуации идет речь — неясно, но среди ответчиков также значится «Примводоканал».

В финансовом плане у «Примкомсервиса» всё нормально: за 2024 год компания заработала 2,1 миллиона рублей чистой прибыли при выручке в 56,7 миллиона.

Работает с 2013 года и обслуживает около 40 домов в Первомайском районе. Судя по учредителям, это настоящий семейный бизнес, так как принадлежит она Сергею Ковалеву (80%), Калерии Ковалевой (15%) и Наталье Ковалевой (5%). Какое-то время частью активов владели Илья Ковалев, а также Валерий и Людмила Воронковы.

Новости о компании противоречивые. В 2018 году издание VL.RU выпустило личный рейтинг управляек, лучше всего справляющихся с уборкой снега, и победителем они признали именно «Примкомтехнологии». Позже, в 2020 году, в подъезде дома № 13 на Окатовой, подконтрольного управляйке, рухнули балки и штукатурка. Никто не пострадал, но на месте обрушения зияла огромная дыра. Также в 2024 году организация не успела подготовиться к отопительному сезону, а потому жителям как минимум 10 домов какое-то время пришлось мерзнуть.

При этом в громких судебных разбирательствах компания не участвовала и серьезных нарушений почти не допускала.

Как и у других управляек Ковалевых, с деньгами всё хорошо. Выручка за 2024 год составила 64,1 миллиона рублей, а чистая прибыль — 7,9 миллиона.

Работает с 2008 года и обслуживает 40 домов во Фрунзенском районе. Ее первый учредитель — Виталий Палладов, но в 2022 году он потерял все активы и оставил за собой лишь должность гендиректора. Также ему принадлежат 40% активов управляйки «Эллада», с другими примечательными организациями он не связан.

С 2020 по 2021 год в учредителях «Паллады» числился Марк Юферов — сын исполняющего обязанности директора УК Фрунзенского района Юрия Юферова. Организация оказалась в центре скандала в 2021 году, когда жильцы нескольких домов пожаловались на то, что им в ящики кладут квитанции УК Фрунзенского района, несмотря на то, что их обслуживала компания «СКС». В итоге прокуратура начала проверку и было возбуждено уголовное дело, но чем кончилась история — неясно. Громких судебных разбирательств с управляйкой не было.

Также Юферов-младший — один из учредителей крупного застройщика «Восход», заработавшего 9,3 миллиона рублей за 2024 год.

В 2021 и 2022 годах владельцами «Паллады» указаны Роман Рябий и Виктор Прокопчук — им принадлежат 40% и 60% активов. Рябий связан с 12 организациями, но сейчас, помимо УК, числится только в компании «Северный ветер», которая занимается земляными работами.

Прокопчук, как и Палладов, связан с УК «Эллада» — он владеет 40% активов компании. Также какое-то время он занимал должность гендиректора «Городского расчетно-кассового центра» и входил в состав учредителей «УК» Центральный район»».

Несмотря на то что «Паллада» уступает другим управляйкам по известности и количеству обслуживаемых домов, она оказалась самой коммерчески успешной. В 2024 году ее выручка составила 39,4 миллиона рублей, а чистая прибыль — 10 миллионов.

Существует с 2018 года и обслуживает 36 адресов сразу в четырех районах Владивостока: Ленинском, Первомайском, Первореченском и Фрунзенском.

Ее создали Юлия Малютина и Олеся Смольская, изначально имевшие по 50%, но сейчас Смольской принадлежат 83% активов, а Малютиной — всего 17%. Также с 2019 по 2023 год 33% компании числились за известным бизнесменом Владиславом Хе.

Смольская владеет торговой компанией «Джапан Скай Групп», числится председателем «Центра защиты прав потребителей в сфере ЖКХ» и ранее имела долю в базирующейся в Артеме УК «Новый стандарт Артем».

Малютина значится в учредителях УК «УЖК „Кристалл“», но с 2022 года информация об организации не обновляется. Также ей принадлежат 60% активов медицинской организации «Краевые мобильные клиники».

У Владислава Хе список организаций куда более обширный. Крупнейшие из них — занимающаяся арендой «Мидгард», принесшая 24 миллиона чистой прибыли, и разводящая сельскохозяйственных птиц «Агроптица», на которой Хе заработал 121 миллион. В общем за 2024 год чистая прибыль бизнесмена составила 170 миллионов рублей, а убыток — 177 миллионов.

«Городу» вынесли более 20 предостережений за игнорирование исписанных стен, непроведение дератизации и другие незначительные нарушения. Также в 2025 году УК проиграла суд и выплатила 269 тысяч рублей предпринимателю Ярославу Шалепе, а в январе энергокомпания «Приморская генерация» потребовала взыскать с организации 60 тысяч рублей за неисполнение обязательств, но пока это ни к чему не привело.

В финансовых отчетах последней указана лишь информация за 2023 год. Тогда управляйка вышла в плюс и получила 322 тысячи чистой прибыли при выручке в 3,8 миллиона рублей.