Старые коммуникации и риск подтоплений: прокуратура выступила против застройки Спортивного рынка

Заместитель прокурора Приморского края Андрей Трегубов направил протест, оспаривающий масштабную застройку территории рынка на Спортивной во Владивостоке из-за дефицита мест, устаревших коммуникаций и угрозы подтопления. Об этом со ссылкой на документ ведомства сообщил KONKURENT.RU.

О планах по застройке Спортивного и Школьного рынков стало известно еще в марте 2024 года. Тогда министр архитектуры Приморского края Антон Глушков представил соответствующий проект, а позже появился полный список будущих объектов: 18 жилых домов высотой от 11 до 44 этажей, общей площадью 155 тысяч квадратных метров, рассчитанных на проживание почти 5 тысяч человек, общественно-делового и коммерческого назначения площадью 65 тысяч квадратных метров, детский сад на 115 мест, образовательный комплекс из школы на 490 мест и детского сада на 185 мест, спорткомплекс, стадион и рыночный комплекс.

Информации о том, кто построит новые дома, не было, но Глушков уточнял, что работа будет проходить через механизм комплексного развития территорий (КРТ).

Для этого власти Владивостока начали демонтировать торговые центры «Гранд» и «Союз», на месте которых и планируется возведение большей части жилых зданий. 27 августа 2025 года начался новый этап сноса рынка — администрация частично разрушила крупный торговый павильон, работники которого заявляли, что это произошло ночью, без предупреждения. Власти города заявили, что заранее уведомляли о скором демонтаже.

В прокуратуре посчитали, что мастер-план игнорирует нынешние потребности населения в социальных объектах и инфраструктуре. Андрей Трегубов указал, что уже сейчас в районе рынка существует дефицит мест в детских садах и школах, и проблема только усугубляется — руководителям образовательных учреждений Ленинского района рекомендовано организовать обучение во вторую смену.

Не менее важной причиной зампрокурора называет изношенность коммунальных сетей, которые могут не выдержать повышенной нагрузки. В документе указано, что инфраструктура водоснабжения и канализации находится в плачевном состоянии: износ водопроводных сетей составляет почти 60%, а канализационных — около 50%.

Кроме того, для возведения объектов планируется использовать средства краевого бюджета на перенос и модернизацию магистральных теплосетей, но часть из них принадлежит частным лицам, а не властям, что потребует еще больших затрат. Сомнительным проект делает и тот факт, что Спортивный рынок находится в зоне подтопления реки Объяснения и, согласно Водному кодексу РФ, в таких зонах в принципе запрещено строительство капитальных объектов без соответствующих инженерных защитных сооружений.

Из-за этого прокуратура настаивает на отмене постановления о КРТ на улице Спортивной и подчеркивает, что территория исторически предназначалась для спортивных объектов, а изменение ее назначения на общественно-деловое нарушает законодательство. По данным VL.ru, протест прокуратуры находится на рассмотрении.

С сомнением к проекту относятся и эксперты. Кандидат экономических наук Максим Кривелевич назвал застройку спорным решением, а урбанист Виталий Гречанюк считает, что владивостокцам нужно дать достойную альтернативу рынкам устаревшего формата.

Подробный разбор истории Спортивного рынка и борьбы за него читайте в большом материале по ссылке.