Чуркин против мэрии: несмотря на массовые протесты, власти Владивостока утвердили спорную застройку

Администрация Владивостока утвердила проект планировки и межевания территории в границах улиц Очаковской, Харьковской, Фастовской, Калинина и других — несмотря на то, что местные жители дважды проголосовали против инициативы. Постановление № 690 от 25 марта подписал мэр города Константин Шестаков, контроль исполнения возложен на заместителя главы администрации Алексея Сухова.

Документ отменил ранее действовавшие постановления 2014 и 2020 годов, регулировавшие застройку участка в районе улицы Фастовской. Теперь власти планируют масштабную перестройку «сердца Чуркина» — территории площадью 57,9 гектара.

Застройку территории собираются вести в три этапа — до 2040 года:

• до 2030 года: проектирование и строительство жилых домов (включая достройку ЖК «Аркада АРТ»), подстанций, паркингов и спорткомплексов, модернизация гостиницы;

• до 2035 года: возведение объекта коммунального обслуживания, спорткомплекса, бизнес‑центра, детского сада на 280 мест, школы на 1550 мест (с бассейном — хотя такого объекта нет в Генплане), а также строительство проездов;

• до 2040 года: появление объекта культурного развития, храма, объектов дорожного сервиса и гаражей.

В общей сложности на территории нескольких улиц в районе Чуркина появятся:

• жилая застройка на 2,27 гектара;

• нежилая застройка (деловые и коммерческие объекты) на 5,38 гектара;

• 3480 парковочных мест;

• торговые центры, объекты религиозного назначения и др.

Для реализации проекта потребуется изъять или частично ограничить в использовании 56 земельных участков, включая частные дома, магазины, стоянки и часть ЖК «Аркада АРТ».

Летом 2025 года стало известно о планах возвести на этой территории многоквартирные дома высотой до 30 этажей. Почти три четверти участников общественных обсуждений выразили несогласие с проектом.

В декабре документацию снова вынесли на общественные обсуждения — число предполагаемых жителей выросло с 880 до 1880 человек. Жители вновь проголосовали против большинством голосов: 121 участник из 163, воздержавшихся не было.

Жители назвали риски, связанные с реализацией проекта:

• уплотнительная застройка без развития инфраструктуры;

• транспортная нагрузка: улицы района и так перегружены;

• дефицит машино‑мест и вытеснение автомобилей во дворы;

• сокращение зеленых зон и потеря рекреационных пространств;

• отсутствие реального диалога: обсуждения воспринимаются как формальность.

Однако администрация города всё равно утвердила проект в неизменном виде. В мэрии пояснили, что общественные обсуждения носят рекомендательный характер, а часть предложений получили ответы в формате «принято к сведению» или «нецелесообразно учитывать».

«Проект воспринимается как уже решенный, общественные обсуждения формальны, а предложения жителей не влияют на архитектурные решения», — отметили согласные жители района.