Приморье вошло в топ-3 регионов ДФО с самыми дорогими частными домами

Спрос на частные дома в России постепенно остывает, однако в Приморье загородная недвижимость по-прежнему остается одной из самых дорогих не только на Дальнем Востоке, но и в стране. Аналитики федерального портала «Мир квартир» рассказали, что по итогам первого полугодия 2026 года регион вошел в тройку субъектов ДФО с самой высокой стоимостью индивидуального жилья: средняя цена превысила 8 миллионов рублей при учете роста стоимости всего на 1,7% с начала года.

Согласно исследованию, в общероссийском рейтинге Приморский край занял 26-е место из 85 регионов. Средняя стоимость индивидуального жилого дома в регионе достигла 8 560 601 рубля, что заметно превышает среднероссийский показатель. Для сравнения, по стране такой объект сегодня стоит в среднем 7,63 миллиона рублей.

На Дальнем Востоке Приморье уступило по дороговизне лишь двум регионам. Самые дорогие дома оказались на Сахалине, где средняя цена достигла 11,66 миллиона рублей, а также на Чукотке — 12,3 миллиона рублей.

Остальные регионы округа заметно отстали. Так, в Камчатском крае средний частный дом стоил 8,81 миллиона рублей, в Якутии — 8,72 миллиона, в Амурской области — 7,04 миллиона рублей. В Хабаровском крае средняя стоимость составила 6,84 миллиона рублей, в Магаданской области — 6,09 миллиона, в Забайкальском крае — 6,04 миллиона, в Бурятии — 6,06 миллиона рублей.

Самые доступные индивидуальные дома продают в Еврейской автономной области — около 3,82 миллиона рублей.

При этом по темпам роста стоимости Приморье оказалось далеко не в числе лидеров, полностью повторив среднероссийский полугодовой показатель. Аналитики отметили замедление роста цен на общероссийском рынке индивидуального жилья: если за первое полугодие 2025 года дома подорожали на 2,8%, то в этом году рост составил лишь 1,7%. Из 85 исследованных регионов цены выросли в 61 субъекте, а снизились — в 24.

Кроме того, средняя стоимость квадратного метра в частных домах по стране увеличилась на 2,3% и достигла 68,7 тысячи рублей. Одновременно предложение на рынке выросло на 7%, однако это пока не привело к существенному увеличению спроса.

Самый заметный рост цен на Дальнем Востоке зафиксировали в Магаданской области, где стоимость домовладений увеличилась сразу на 11,7%. Следом шли Чукотский автономный округ с ростом на 10,2%, Забайкальский край — на 9,1% и Хабаровский край — на 7,6%.

В то же время сразу в двух дальневосточных регионах стоимость частных домов снизилась. В Якутии средняя цена уменьшилась на 3,6%, а в Камчатском крае — на 0,7%.

Как пояснил генеральный директор портала Павел Луценко, наиболее активный рост стоимости домов наблюдается именно в тех регионах, где действуют государственные меры поддержки строительства, например, «Дальневосточная ипотека» под 2%.

«Там, где нет стимулирующих мер, прирост весьма скромный, а в столичном регионе зафиксировано даже падение стоимости домов. Это говорит о том, что текущая экономическая ситуация не позволяет людям приобретать такие дорогостоящие активы», — отметил эксперт.

По словам Павла Луценко, тенденция к замедлению роста цен уже стала очевидной. Специалист высказал мнение, что существенного ускорения стоимости индивидуального жилья в ближайшее время ждать не стоит — ситуация изменится лишь тогда, когда улучшатся ключевые макроэкономические показатели страны.